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漏水原因與處理方式(-)舉凡房屋漏水問題,大致分為下列幾項:1.原始興建時即施工不良或施工方法錯誤。2.材料使用不當,年久失修(溫度變化)。3.使用者使用不當。4.積水問題而產生滲漏。5.結構體的破壞產生龜裂(此部份已涉及房屋安全,當地震來臨時,將面對更大的安全疑慮)。這些原因在我們的檢測案例中,層出不窮且一再復發,究其原因就在於當漏水發生時並未找出實際原因,而只是依漏水部份強加填補,時間一到,又開始滲漏,以下就此部分加以討論:(請參考左屋頂剖面圖)形成原因:因結構體之破壞而滲漏,其由滲漏點擴張至週圍,形成整片頂版受潮,並損及油漆、裝修面,而造成所謂壁癌,並使屋內呈現持續潮濕狀態。除了影響居家安全及舒適性外,並造成對健康的影響。處理方式:1.由技師評估安全,並處理結構破壞之情形,使龜裂處不再日形擴大。2.以特殊材質(視狀況選用不同材料)補強裂縫。3.施作防水工程(各落水頭需特殊處理)。4.加做隔熱工程(視個人需要)。5.如為屋頂花圃,則需特殊處理,減少土壤重量及增加排水性(積水亦為漏水成因之一)。《1~4項詳細解說待續...》.
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